Exclusivité

Maison 163 m² - 9 Pièces - Vedène 336 000 €

Description de l'offre Ref 23.1197

EXCLUSIVITE Idéalement située, Venez découvrir cette maison divisée en 3 logements, offrant une surface totale d'environ 163 m² sur un terrain de 546 m², idéale pour un investissement rentable ou un projet mixte habitation / location.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Un appartement de 39 m² avec jardinet et stationnement,Un appartement de 28 m² avec jardinet, buanderie et stationnement.À l'étage, un appartement de 95 m² avec terrasse, actuellement libre, composé d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres et d'un stationnement, idéal pour une résidence principale ou une mise en location immédiate.Les revenus générés par les deux appartements du rez-de-chaussée peuvent contribuer en partie au remboursement du prêt, faisant de ce bien une opportunité patrimoniale attractive.L'ensemble est sécurisé par un portail automatique et complété par 3 boxes.Revenu locatif annuel potentiel : 25 000 €.Prix raisonnablement négociable, opportunité rare, à visiter rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 901 € et 3 925 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 84270

Surface habitable (m²) 163 m²

surface terrain 546 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nb de salle d'eau 3

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Année de construction 1975

Quote Part annuelle des charges 0 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

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